不动产测绘-第三方测量机构-中科检测

不动产测绘是指对土地、海域以及房屋、林木等定着物进行测绘。不动产测绘提供的大量不动产测绘成果和地理空间位置信息，为不动产登记提供详实的基础资料，同时可以通过不动产测绘和登记为全面掌握城镇房屋的总数量、分布情况、人均面积、发展速度等指标提供依据。中科检测提供不动产测绘服务，具有CMA,CNAS认证资质。不动产测绘工作除测量地形外，还包括地籍要素，如建筑面积、用地范围（界址点）、房屋四至关系以及权利人信息和地籍图绘制等等。

不动产测绘目的：

为不动产登记提供准确的基础数据：不动产测绘可以提供详细的地形地貌、地籍信息等基础数据，为不动产登记提供准确的基础信息。

为不动产交易提供客观公正的评估依据：不动产测绘可以提供详细的地理空间信息，为不动产交易提供客观公正的评估依据。

为不动产管理提供科学有效的决策支持：不动产测绘可以提供详实的地理空间信息，为不动产管理提供科学有效的决策支持。

为不动产开发提供科学合理的规划方案：不动产测绘可以提供详细的地理空间信息，为不动产开发提供科学合理的规划方案。

为不动产纠纷解决提供公正公平的裁决依据：不动产测绘可以提供详细的地理空间信息，为不动产纠纷解决提供公正公平的裁决依据。

不动产测绘方法：

解析法测定界址点：即利用地籍控制点起算数据（坐标、方位角）及实际观测数据(角度、距离)，按公式计算界址点的坐标。

勘丈法测定界址点：利用量取界址点之间、界址点与其邻近地物点的关系距离在图上确定界址点位置，界址点的坐标可以在图上图解获得。

GPS测绘技术：通过GPS卫星定位技术，对不动产进行高精度定位测量，获取不动产的准确位置信息。

遥感测绘技术：通过遥感卫星或航空摄影获取不动产的图像信息，结合GIS技术进行数据处理和分析，获取不动产的详细信息。

不动产测绘流程：

准备工作：确定调查区域、调查人员，制定调查方案，编制调查图件等。为此，需要与房地产主管部门进行沟通协调，以确保调查工作的顺利进行。

实地调查：这是不动产权籍调查测绘工作的核心环节，也是Zui关键的环节。

数据处理与分析：在实地调查完成后，需要将收集到的数据进行处理和分析。这包括数据的清洗、整理、归类和分析等。

编制报告：根据数据处理与分析的结果，编制不动产测绘报告。报告应详细记录测绘的过程、方法、结果和结论等，以便于相关方了解和使用。